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物业管理重要吗?如何选择好物业?
来源:rjxinhe1.com发表时间:2018-09-11

      生活中总是不乏这样的现象:经过千辛万苦终于买到了心满意足的房子。装修入住之后却发现小区的物业管理混乱,物业不仅不认真尽责地维护小区的日常管理,服务质量差,而且还乱收费,让住户怨声载道。但如果在买房前就提前了解要入驻的物业,为自己选择一个口碑好信誉高的物业进行管理,就能够省去许多烦恼。因此,我们在买房时还应该注意物业的选择。下面就由小编来带大家看看如何选择物业吧!

一、物业管理的重要性

1、物业管理是小区日常事务管理者,承担业主服务者角色

      物业管理属于第三产业中的服务行业,其服务内容和范围相当广泛,包括住宅小区的安全、设施维修、环境保洁、绿化等等,是我们入住后生活质量的保障,也是住宅业未来发展的重要方面。

好的物业能帮业主解决小区安全问题,保障小区良好的居住环境,甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。物业管理在我国刚刚起步,各社区的服务质量参差不齐,差异较大,因此购房者需要认真咨询和比较。

2、物业管理在小区安全、文明社区建设中发挥重要作用

       物业管理促进了和谐社区的建设,物业管理的发展目标是追求社会效益、环境效益和经济效益的有机统一,随着行业的发展,其目的由单纯地功利地追求利益转变为关注住户的需求,其功能也由关注建筑实体转变为更为关注人、文化和价值等精神内涵。

物业管理在维护公共秩序、防偷防火、协助公安机关做好防范工作等方面发挥了重要作用。可以说居住在一个物业服务质量好的小区,安全也会比较有保障。

二、如何选择好物业?

1.价格

       很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,而且聘用的员工良莠不齐,很容易与业主发生冲突。

而一些物业公司相比之下规模大,收费高,但是经验更丰富,公司规章制度严格,更能给业主各方面的保障。所以大家在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。 

2.整洁

      一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

3.安保

       最重要的就是保质量。在购房前,尽可能多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,遭受盗窃的风险会大大下降。

      以上就是小编为大家整理的物业管理的重要性以及选择方法。买房时不光要注重房子所处的地段,交通,配套实施,构造等问题。开发商的物业选择也很重要,物业的职能在小区中至关重要,直接影响到我们的居住质量。如果在买房时不注重留心物业,那么在日后出现问题时再换物业就是一件很麻烦的事了。

  

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