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物业管理包含三层含义
来源:rjxinhe1.com发表时间:2019-04-01

           

物业管理包含三层含义:

1、物业管理企业由业主选聘

   物业管理企业是按社会化、市场化、专业化要求组建起来的专门从事物业管理的法人机构。物业管理企业要从事物业管理活动,必须要经过业主选择并被业主聘用后才能承担相应的管理和服务。

2物业管理的基础是物业服务合同

   物业服务合同是明确业主与物业管理企业双方权利和义务的协议。物业服务合同既包括业主大会选聘物业管理企业,由业主委员会与物业管理企业之间签订的物业服务合同,也包括建设单位选聘物业管理企业,并与之签订的前期物业服务合同。

3、物业管理的基本内容是对物业的维修、养护、管理

   物业管理的内容可以在业主与物业管理企业双方签订的物业股务合同中约定。但对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,则是物业管理的基本内容。物业服务合同确定物业管理和服务内容应以此为基础。



  

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